Iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : STUDIO RENOVE et fonctionnel de 20 m² environ, centre ville de la Garenne C. Au sein d'une agréable petite copropriété, ce joli studio est situé dans le secteur trÚs recherché de la place de l'église et du centre ville, prisé pour ses commerces, son marché et sa vie de quartier, et vous offre un emplacement de 1er choix ! Idéal pour PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR ! Vous offrant une trÚs bonne distribution des espaces, il se compose d'une entrée avec placard, d'une piÚce de vie, d'une kitchenette équipée et aménagée (Exposition Ouest, avec vue dégagée et sans vis-à -vis), d'une salle d'eau aménagée, et de wc séparés. Rénové récemment, son agencement optimisé et sans perte d'espace, vous apporte confort et modernité, et son emplacement idéal vous confÚre le privilÚge d'être au cOEur de ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : Boulangerie, marché, restaurants. à moins de 3 min, et les transports (Gare de la Garenne et des Vallées) à 7 min. Vendu nu, ce bien RARE sur le marché vous apporte un trÚs bon RENDEMENT locatif ! Venez le visiter sans plus attendre, il vous séduira par son emplacement privilégié, son confort et son rendement locatif ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.34€ par mois (soit 808.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832866)