Iad France - Eric BELANGEON vous propose : En EXCLUSIVITE, ce Charmant 2 piÚces de 51 m², entiÚrement RENOVE, avec CAVE. COUP DE COEUR assuré pour ce trÚs bel appartement sans travaux dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de votre nouveau cocon. Situé dans un secteur trÚs calme, proche du centre ville de la Garenne et de son célÚbre marché local (Place de la liberté / Eglise), son emplacement privilégié vous apporte toutes les commodités à proximité : Carrefour City à 5 min, Marché local (fierté des Garennois), ses commerces et métiers de bouche à 6 min, les transports (bus à 5 min, Tramway et Gare de la Garenne à 7 min), mais aussi squares et espaces verts, écoles et crÚche pour votre confort quotidien. Au 3é étage et dernier étage d'une petite copropriété de 1930 à taille humaine, sécurisée (digicode et interphone) et bien entretenue, ce 2 piÚces entiÚrement rénové avec goût vous plonge dans une ambiance Cosy, et vous offre des volumes généreux et confortables. Véritable petit bijou au charme de l'ancien (parquet, cheminée. ), son agencement fonctionnel et optimal a été pensé pour offrir des espaces généreux. EntiÚrement rénové (Salle d'eau, cuisine, salon, peintures, placards, double vitrages. ), chaque piÚce a été méticuleusement pensée et rénovée avec goût, dans un esprit cocooning pour vous assurer confort, praticité, et modernité. NB : Une 2é chambre peut facilement être créée pour le transformer ainsi en 3 piÚces, tout en préservant son charme, et de beaux espaces. Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité grâce à son exposition traversante, et sa vue dégagée sans vis à vis. Il se compose : - D'une entrée généreuse avec espace de rangements,- Une trÚs belle piÚce de vie baignée de lumiÚre et trÚs spacieuse de 25 m² comprenant un espace salon et salle à manger confortable et pratique grâce à ses grands placards de rangements / penderie sur mesure, et propice aux moments de détente. - Une cuisine contemporaine entiÚrement aménagée et équipée, - Une belle chambre confortable, - Une salle de douches avec sÚche serviettes, - Et des WC séparés. Aussi, chanceux de cette opportunité, ce 2 piÚces de charme est complété d'une grande cave permettant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. RARE sur le secteur, c'est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Soyez les premiers à visiter cet appartement qui saura vous séduire par sa luminosité, son charme et ses faibles charges, qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.88€ par mois (soit 1390.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782082)