Iad France - Arnaud Loyen vous propose : Fontenay-aux-Roses - Dernier étage avec balcon plein sud - Vue dégagée -6min à pieds RER B RobinsonClé en main - Aucun travaux à prévoirÀ la limite immédiate de Sceaux, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété familiale, calme et recherchée. Découvre ce bel appartement 3 piÚces, traversant, d'environ 60 m², baigné de lumiÚre et sans vis-à -vis. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant d'environ 8 m de long, exposé plein sud, avec une vraie vue dégagée. Une cuisine indépendante toute aussi éclairée, moderne et équipée avec vue sur la forêt. Deux chambres spacieuses, une salle de bain avec rangements, un WC séparé et de nombreux espaces de stockage. Possibilité de créer une troisiÚme chambre en passant la cuisine en américaine. Ses atouts précieux : - Double vitrage et stores électriques neufs.- Parquet acajou en bois massif en parfait état.- Peinture récente.- Porte blindée.- Conduit permettant l'installation d'une climatisation.- Potentiel futur avec l'arrivée du réseau de géothermie en 2027.- Cave et place de parking extérieure sécurisée et stationnement invité.- Local vélo. À 6 minutes à pied de la gare RER B Robinson. Proximité immédiate des bus, écoles, crÚches, de la coulée verte et de la faculté Jean Monnet (Sceaux).Quartier à fort potentiel, porté par de nouveaux programmes de standing. Idéal résidence principale ou investissement (valeur locative estimée ~1 300 € / mois).Charges maîtrisées : entretien de la copropriété / eau froide / eau chaude et chauffage inclus. Un bien rare, lumineux et évolutif, à visiter sans tarder. Je suis disponible 7 jours / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594663)