Iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : Studio lumineux 25 m² - Proche RER B - Idéal investissement locatif, un premier achat ou un pied-à -terre. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant studio d'environ 25 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. La piÚce de vie d'environ 18 m² avec coin cuisine permet différents aménagements. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un espace prévu pour le lave-linge. Transports et accessibilité : RER B - station Robinson à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont les 194 et 394, sont également accessibles à proximité et facilitent les déplacements vers Clamart, Antony, Sceaux ou Bourg-la-Reine. L'accÚs à la coulée verte en 2 minutes vous permet également d'utiliser le vélo pour les déplacements sur Paris et banlieue. Écoles et enseignement supérieur à proximité : Sectorisation Lycée Marie-Curiede Sceaux, Université Paris-Saclay - Faculté Jean-Monnet à Sceaux et IUT de Sceaux proche. Potentiel locatif estimé entre 700 à 750 € / mois soit une rentabilité brute de presque 7%.Disponible 7j / 7 pour organiser vos visites et répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.45€ par mois (soit 1229.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859750)