Iad France - David Marques vous propose : Mieux qu'un appartement... votre premiÚre villa avec jardin ! Et si vous aviez enfin l'espace et l'extérieur dont vous rêvez... sans les contraintes d'une copropriété ? Cette villa de 66,45 m² carrez (76 m² au sol) coche toutes les cases pour une jeune famille ou un premier achat intelligent. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillanteWC avec espace buanderie (pratique au quotidien) Une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipéeUne véranda, idéale comme coin jeux, bureau ou espace détenteÀ l'étage : 2 chambres cosyUne salle d'eau moderneUn WC indépendantUn grand dressing en sous-pente (parfait pour optimiser chaque m²) À l'extérieur... le vrai plus : Jardin de 158 m²Terrasse convivialePergola pour les repas d'étéTerrain de pétanque pour les soirées entre amisAbri de jardinPiscine hors sol pour le bonheur des enfants. Le tout avec parkings privatifs. Et surtout... Pas de charges de copropriété. RARE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 822952149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771609)