Iad France - Eric Lamac vous propose : APPARTEMENT T3 de 63 m² RÉCENT (2024) - PUGET-SUR-ARGENS - RÉSIDENCE AVEC PISCINEDans une résidence de standing, sécurisée et dotée d'une piscine, cet appartement 3 piÚces de 63 m² conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Agencement : - Entrée avec placard de rangement.- Séjour lumineux.- Cuisine équipée et ouverte.- Deux chambres : une avec dressing, l'autre avec placard intégré.- Salle d'eau avec douche 90x120, grande vasque et rangements.- WC séparé.- Terrasse couverte de 12 m² avec vue sur le Rocher de Roquebrune.- Grand jardin de 145 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis.- Garage double fermé avec mezzanine aménagée, parfait pour stationnement et stockage. Points forts : - Exposition plein sud, pour une luminosité optimale.- Garage double.- Climatisation réversible.- Résidence sécurisée (digicode, interphone...) avec stationnements visiteurs. Situation : À proximité immédiate de l'autoroute A8, des commerces, écoles, crÚches et collÚge, offrant un quotidien pratique et fluide. Résumé : Bien clé en main, sans travaux, idéal comme résidence principale ou investissement de qualité. Produit rare sur le secteur - visite vivement recommandée. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite - ce bien n'attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32617182)