Iad France - Eric Lamac vous propose : APPARTEMENT T3 - 67,7 m² - TERRASSE 16 m² - GARAGE BOX FERMÉ - PUGET-SUR-ARGENSDans une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement situé au 2e étage sur 3 bénéficie d'une exposition plein sud. Ce bien offre une luminosité remarquable et un confort de vie immédiatement perceptible. Agencement fonctionnel et optimisé, dÚs l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement : - 2 chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé.- Une salle de bains moderne.- Un WC indépendant.- Une cuisine entiÚrement équipée ouverte sur le séjour.- Un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 16 m² plein sud. Les volumes sont équilibrés et chaque piÚce bénéficie d'un excellent niveau d'entretien. Prestations qualitatives : - 1 garage box fermé en sous-sol sécurisé avec porte électrique, véritable atout sur le secteur,- Fibre optique,- Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte anti-intrusion),- Eau chaude incluse dans les charges. Localisation stratégique : AccÚs rapide à l'A8, centre commercial Carrefour, commerces de proximité, écoles, crÚches et espaces verts. Emplacement recherché garantissant un quotidien pratique et une forte attractivité patrimoniale. Appartement prêt à vivre, adapté PMR, réunissant modernité, confort et rareté du stationnement fermé dans un emplacement recherché, idéal pour un quotidien pratique et agréable. Une opportunité rare sur Puget-sur-Argens : contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32410045)