Iad France - Titouan Lavergne vous propose : T3 DUPLEX - TERRASSE - PARKING PRIVATIF - CLIMATISATION - MODERNESitué à La Seyne-sur-Mer, cet appartement T3 en duplex moderne se trouve au troisiÚme et dernier étage d'un immeuble récent. Il développe une surface de 66 m² Carrez (98 m² au sol) et se compose de deux chambres spacieuses, d'une grande cuisine entiÚrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez d'une terrasse de 26 m² avec vue dégagée et au calme, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans chaque piÚce pour un confort optimal en toute saison. Il dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le logement bénéficie d'une isolation phonique et thermique performante, conforme aux derniÚres normes en vigueur, garantissant un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Situé à seulement 800 mÚtres du port, il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. L'immeuble est moderne, de qualité et bien entretenu, avec de faibles charges de copropriété. Une place de parking couverte et sécurisée, située au rez-de-chaussée de l'immeuble, est comprise dans le prix. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788683)