Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Maison 140 m² - Terrain 2200 m² - Pierrefitte-sur-LoireSituée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à -vis et avec trÚs peu de passage, cette charmante maison de 140 ! m² habitables offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain d'environ 2200 m². La maison, en trÚs bon état général et sans gros travaux à prévoir, se compose : Au rez-de-chaussée : oUne agréable piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverteoUne véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardinoDeux chambres. Un bureau oUne salle de bainoUn WC indépendantÀ l'étage : oDeux chambres en enfiladeoDes combles aménageables isolés offrant un beau potentiel d'agrandissement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau selon vos besoins).. Une cave, avec chauffe eau thermodynamique. Confort : . Double vitrage oChauffage avec poêle à granulésoChauffage électrique à chaleur sÚche. (accumulateur). Fosse septique aux normes À l'extérieur, vous profiterez : . d'un grand terrain arboré de 2200 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Mais également d'un garage, d'un atelier, et d'une petite serre. Et d'une grande terrasse. Un véritable petit coin de paradis, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863077)