03470 - PIERREFITTE-SUR-LOIRE - ANCIEN CORPS DE FERME 240.0 M² - A RÉNOVER- 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES -GRANGES - GRAND TERRAIN D'ENVIRON 5600 M2

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce domaine à fort potentiel, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Cette commune bénéficie d'un plan d'eau avec baignade, guinguette, restaurant, mairie, école, épicerie, quelques commerces. Dompierre-sur-Besbre avec tous commerces et services est à 15 mn. Le PAL (parc animalier et attractions) est à 20 mn.

Cette propriété se compose de plus de 1000 m2 de bâtiments :
- Maison d'habitation de 240 m2 sur 2 niveaux avec un grenier en plus
- 1 grande grange avec écuries, étable, auvent : 235 m2 au sol avec fenil de même surface, plus de 10 m de hauteur sous faîtage
- 1 étable avec grenier : 55 m2 au sol, grenier de même surface
- 1 dépendance ouverte pour gros matériel ou stock : 145 m2 m2
- 2 écuries à cochons : 40 m2 l'ensemble

La maison:
- RDC : salon, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, cellier, salle d'eau, WC
- 1er étage : 2 chambres, combles 110 m 2 avec plancher aménageable

Présence d'un voisin à proximité sans vis à vis.
Le terrain n'est pas clos en totalité, donnant sur des champs de culture, non constructibles.

TECHNIQUE :
- la maison nécessite une rénovation générale
- Assainissement NON conforme
- toiture de la grange récente, la toiture de la maison est suivie et est en bon état. Solins à revoir.
- cheminée de la maison utilisable avec travaux
- Electricité avec triphasé à rebrancher
- Compteur d'eau dans la maison et la grange

LES + : très grande capacité d'accueil touristique, ferme pédagogique, habitat partagé...
Tout changement de destination des bâtiments agricoles devra être confirmé par la Mairie.

Cette belle maison en pierres de caractère ,d'environ 1900, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Contactez-nous : Michel Saulzet : 06 22 60 90 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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