Iad France - Rémi Perez vous propose : PERPIGNAN - QUAI HANOVRE - T4 D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE ET GARAGEAdresse rare et trÚs recherchée à Perpignan, entre le lycée Bon Secours et le lycée Arago, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 92 m², offrant des prestations de qualité et une vue spectaculaire sur les toits de la ville, la Basse et le Palais des Rois de Majorque. La piÚce de vie, baignée de lumiÚre, s'ouvre sur un magnifique balcon filant qui prolonge naturellement l'espace et permet de profiter d'un panorama unique sur le cOEur historique de Perpignan. L'appartement se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées, créant une atmosphÚre élégante et chaleureuse. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'un électroménager de qualité, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Traversant, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, complétée par un confort optimal grâce à la climatisation. Atout particuliÚrement rare en centre-ville : un garage privé et sécurisé, véritable privilÚge dans ce secteur prisé. Un appartement de grand standing, idéal pour les amateurs de belles adresses recherchant vue, confort et emplacement premium au cOEur de Perpignan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.42€ par mois (soit 3905.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863202)