Iad France - Pauline Brison vous propose : Bien prestigieux. À Cosnac, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, découvrez cette magnifique demeure d'architecte construite en 2008, offrant 356 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d'un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu'une seconde terrasse à l'étage, toutes deux ouvertes sur une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d'une superbe piscine, à fond plat et au sel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre, hauteur cathédrale, un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et entiÚrement équipée (par un cuisiniste local haut de gamme). Une arriÚre-cuisine avec espace buanderie complÚte cet espace. Ce niveau comprend également trois belles chambres, trois salles d'eau avec wc et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une trÚs vue, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain et un wc indépendant. Prestations complémentaires : Garage double avec porte électriquePortail extérieur électrique et télécommandéSystÚme d'alarmeDouble vitrage aluminium fabrication françaiseOuvertures et volets électriques centralisésExposition sud-ouestChauffage géothermie et cheminée Piscine au sel, à fond plat de 100m3 (liner récent) Chauffée (pompe à chaleur) Ravalement extérieur entiÚrement refait il y a 9 moisAssainissement individuel 6 oliviers centenaires dans le jardinExtérieurs aménagés à l'avant enrobé Réserve d'eau de pluie en sous-sol de 10000 litres pour l'arrosageTaxe fonciÚre : 3 860 Une propriété rare, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de calme, à proximité immédiate de Brive. À bientÎt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863277)