Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN - MAISON PARFAIT ÉTAT - 2 CHAMBRES + MEZZANINE - TRÈS GRANDE TERRASSE Charmante maison d'environ 58 m², idéale pour un pied-à -terre ou une résidence principale à Royan. Au rez-de-chaussée : PiÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipéeChambre confortableSalle de bain moderne et WC séparéDégagement et coin buanderie pratiqueÀ l'étage : Mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage d'appointChambre supplémentaireExtérieur : Agréable coin terrasse pour profiter du soleilTerrain avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules ou à transformer en jardinCette maison en parfait état allie confort, luminosité et praticité sur une surface optimisée. Idéal pour profiter de Royan et de son environnement tout en limitant l'entretien. Opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863448)