Iad France - Michael TÚde vous propose : Maison 3 chambres avec jardin secret - à 10 min à pied de l'océanÀ Royan, à deux pas du marché central et des commerces, découvrez cette maison de ville de 80 m² au potentiel unique. Répartie sur trois niveaux, elle offre : Un espace de vie lumineux avec salon / salle à manger et cuisine séparée au rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, une troisiÚme chambre spacieuse avec buanderie donnant accÚs à un véritable jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bonus pratique : une salle d'eau et WC extérieurs, parfaits pour le retour de plage ! Cette maison mitoyenne, à moderniser, est l'occasion rêvée de créer votre pied-à -terre sur la cÎte Atlantique ou d'investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cocon à seulement 10 minutes à pied de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael TÚde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477165)