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Ref.209838
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
SOUS OFFRE..
06110 - LE CANNET VIEUX CANNET - 2 PIECES -34,33M2 - 1 CHAMBRE + 1 BUREAU - LUMINEUX - IDEAL PREMIER ACHAT
EXCLUSIVITE
Sylvie Montefiori experte du secteur, vous propose ce charmant 2 pièces à seulement 20 mètres de la rue Saint Sauveur, au 1er étage d'un petit immeuble ancien de la route de Valbonne au Cannet.
Cet appartement traversant offre une surface de 34,33m2 en LC, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il a été repensé et entièrement rénové en 2025, garantissant un intérieur moderne et confortable.
Exposition à l'Est pour la cuisine/séjour et à l'Ouest pour le côté nuit (chambre et bureau), avec une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble et sa façade sont bien entretenus.
Très faibles charges : 32€/mois, Chauffage, eau chaude et froide individuels.
Electricité et plomberie refaites.
Double vitrage
Facilités de stationnement avec le parking des Moulières ainsi que des places de stationnement libres.
Pas de procédure.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement au sein d'un quartier authentique du Cannet, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Ne tardez pas. Pour plus d'informations : +33 6 60 14 11 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Cannet
- Année de construction : 1920
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 392€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2Le Cannet
vente
155 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
