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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-André-de-Cubzac au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209597 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
161m2

SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – CENTRE-VILLE – PROCHE COMMERCES – FORT POTENTIEL – PROJET FAMILLE ET OU CHAMBRE D'HÔTE

Située au cœur de la commune de Saint-André-de-Cubzac, proche des commerces et de la vie du centre tout en étant au calme. Je vous propose cette maison de 161 m² habitables sur deux niveaux et sur une parcelle de 526 m². Un bien d'exception, la maison séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et ses multiples possibilités d'aménagements.

La maison s'organise autour d'une entrée principale par la cuisine et dans son prolongement vous découvrirez un double séjour lumineux avec cheminée.

Ce bien propose une configuration atypique par deux escaliers distincts menant chacun à un espace nuit indépendant à l'étage :

– un premier palier desservant deux chambres et une salle d'eau.

– un second palier comprenant également deux chambres et une salle d'eau

Attenant à la maison principale, une suite parentale de 20 m² vous attend avec son entrée indépendante, mais qui est aussi accessible par l'intérieur.

Annexes :

– Une pièce indépendante en mezzanine, aujourd'hui utilisée en espace de stockage mais pouvant devenir un bureau ou un atelier.

– Deux ateliers de 9 m² et 20 m².

– Un carport pouvant accueillir deux véhicules.

À l'avant de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

Travaux récents: PAC air-eau, Ballon thermodynamique, Cuisine sur mesure neuve, façade extérieur.

Assainissement tout à l'égout et terrain piscinable.

Information importante: L'indice DPE est celui réalisé avant les nouvelles installations, il sera révisé pour la vente.

Contactez-moi pour visiter. Confrères et consœurs, bienvenue, je travaille dans le partage et suis ouverte à l'intercabinet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 526 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Cubzac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    435 000 €
    Maison de ville 161m2 à Saint-André-de-Cubzac
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    Maison de ville 161m2 Saint-André-de-Cubzac

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 17/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Cubzac (33240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 526 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.