SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – CENTRE-VILLE – PROCHE COMMERCES – FORT POTENTIEL – PROJET FAMILLE ET OU CHAMBRE D'HÔTE

Située au cœur de la commune de Saint-André-de-Cubzac, proche des commerces et de la vie du centre tout en étant au calme. Je vous propose cette maison de 161 m² habitables sur deux niveaux et sur une parcelle de 526 m². Un bien d'exception, la maison séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et ses multiples possibilités d'aménagements.

La maison s'organise autour d'une entrée principale par la cuisine et dans son prolongement vous découvrirez un double séjour lumineux avec cheminée.

Ce bien propose une configuration atypique par deux escaliers distincts menant chacun à un espace nuit indépendant à l'étage :

– un premier palier desservant deux chambres et une salle d'eau.

– un second palier comprenant également deux chambres et une salle d'eau

Attenant à la maison principale, une suite parentale de 20 m² vous attend avec son entrée indépendante, mais qui est aussi accessible par l'intérieur.

Annexes :

– Une pièce indépendante en mezzanine, aujourd'hui utilisée en espace de stockage mais pouvant devenir un bureau ou un atelier.

– Deux ateliers de 9 m² et 20 m².

– Un carport pouvant accueillir deux véhicules.

À l'avant de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

Travaux récents: PAC air-eau, Ballon thermodynamique, Cuisine sur mesure neuve, façade extérieur.

Assainissement tout à l'égout et terrain piscinable.

Information importante: L'indice DPE est celui réalisé avant les nouvelles installations, il sera révisé pour la vente.

Contactez-moi pour visiter. Confrères et consœurs, bienvenue, je travaille dans le partage et suis ouverte à l'intercabinet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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