56310 - MELRAND - MAISON DE 165 m2 - PRESTATION RARE - VÉRANDA - GRAND TERRAIN DE 5561 m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, sur la commune de Melrand, cette belle maison construite en 2004, ne nécessite aucun travaux, se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié,idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature et d'espace. Les commerces et commodités sont accessible à pied.

Développant environ 165 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,

un grand salon / séjour lumineux grasse a son bow-window,

une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin toute l'année,

un espace nuit composé :

d'une chambre donnant sur une terrasse équipé d'un store banne,

une seconde chambre avec salle de douche privative,

un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit et détente se compose de :

une chambre avec grand placard,

une salle de bain,

un salon,

un palier, pouvant accueillir un espace détente, bureau ou salle de billard avec accès à un petit balcon,

La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement pratique, comprenant :

une buanderie,

une cave à vin,

un garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 5 561 m², offrant de nombreuses possibilités :

cabane pour petits animaux,

Box pour chevaux, avec eau et électricité.

grands espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Une piscine pourrait y trouver sa place.

Performance énergétique : DPE C

Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, son excellent état général et ses prestations soignées.

Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de la campagne bretonne, des commodités et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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