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A propos de
Ref.823304
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison T3 - 75 m² - Bourg de Melrand
Au cOEur du bourg de Melrand, maison de 75 m² offrant un cadre de vie pratique et évolutif.
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec coin cuisine, cuisine neuve aménagée restant en place, poêle à bois neuf.
Buanderie, chaufferie et WC complètent ce niveau.
À l'étage :
Deux chambres et une salle de bain avec WC.
Accès à une terrasse en hauteur via l'une des chambres.
Au-dessus :
Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
Extérieurs :
Terrain agréable et constructible, garage et dépendance pouvant être aménagée selon votre projet.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Two-bedroom house - 75 m² - Melrand village
In the heart of Melrand village, an 75 m² house offering a practical and adaptable living environment.
Ground floor :
Living room with kitchen area, new fitted kitchen remaining in place, new wood-burning stove.
Laundry room, boiler room and toilet complete this level.
Upstairs :
Two bedrooms and a bathroom with WC.
Access to an elevated terrace via one of the bedrooms.
Above :
Convertible attic offering excellent potential for additional space.
Outdoors :
Pleasant, buildable plot, garage and outbuilding that can be converted to suit your plans.
The house is connected to the mains drainage system.
Please contact me to discuss your plans and arrange a viewing.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046225)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 692 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Melrand
- Année de construction : 1926
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 75m2Melrand
vente
162 500 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
