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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Melrand au prix de 198 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035577
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de charme à Melrand
Idéalement située, à deux pas des commodités et proche du plan d'eau, cette maison offre deux habitations pouvant être réunies.
- Le premier logement de 100 m² comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine neuve, 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable.
- Le second logement de 48 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain.
- Possibilité de relier les deux pour une vie de plain-pied.
- Terrain gravillonné pour 6 véhicules, belle terrasse sans vis-à-vis. Rare sur le marché !
- Chauffage par géothermie, aucun travaux à prévoir
Charming house in Melrand
Ideally located, a stone's throw from amenities and close to the lake, this house offers two dwellings that could be joined together.
- The first 100 m² dwelling comprises a spacious 50 m² living room with new kitchen, 3 bedrooms (one with en suite shower room), a bathroom with toilet and an attic that could be converted.
- The second 48 m² flat offers a living room with fitted kitchen, bedroom and bathroom.
- It is possible to connect the two to create a single-storey living space.
- Gravelled garden for 6 vehicles, lovely terrace not overlooked. Rare on the market !
- Geothermal heating, no work required.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856384)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Informations sur le lot
Localisation : Melrand
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1803.00€ et 2439.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 148m2 Melrand
vente
198 600 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
