FDC FLEURISTE – PARIS 5e – LE CHARME INCARNÉ

Boutique Lily Valley

Située au 101 rue Monge, Paris 5ème,
face à la station de métro Censier-Daubenton (ligne 7) et à l'arrêt du bus 47.

Affaire très bien tenue bénéficiant d'une clientèle fidèle, mais aussi de nouveaux arrivants, habitués à des produits de grande qualité.

Son arche de jasmin et une terrasse généreuse lui confèrent un charme fou.

Elle est également dotée d'une cour intérieure permettant le stockage de plantes, d'un studio attenant servant de réserve, ainsi que d'une cave.

Après vingt ans de plaisir dans cette boutique qu'elle a créée, la propriétaire souhaite prendre sa retraite et trouver un successeur inspiré.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Chiffre d'affaires moyen : 210 000 € (vente en boutique)
- EBE retraité : env. 40 000 €
- Ticket moyen : env. 40 €
- Note Google : 4,9/5

- Personnel : Exploitant seul
- Horaires : 10 h - 20 h 00
- Fermeture : dimanche et lundi
- Congés : 1 semaine en mai + 45 jours en été

LE LOCAL

- Largeur de façade : 3,50 m
- Surface totale : env. 70 m²
- Surface commerciale : 25 m²
- Sous-sol (cave) : env. 20 m²
+ Cour : env. 9 m²
+ Studio/réserve : env. 15 m²
- Terrasse : env. 5 m² (150 € / an)

LE BAIL 3/6/9

- Loyer boutique : 1 095 € HT + 100 € charges / mois
- Loyer studio (facultatif) : 682 € HT + 30 € charges / mois
- Loyer total actuel : 1 777 € HT + 130 € / mois
- Échéance du bail : 02/2034

MOTIF DE CESSION

- Départ à la retraite

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix TTC : 132 000 € FAI

MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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