Iad France - Sylvie Porcher vous propose : Bien d'exception - Site emblématique aux portes du lac de Lourdes. À proximité immédiate du prestigieux Lac de Lourdes, découvrez un ensemble immobilier implanté sur un site naturel remarquable d'environ 2 hectares. Chargé d'histoire locale, ce lieu emblématique abrite l'ancienne discothÚque 'La Frégate', établissement mythique ayant animé les nuits lourdaises pendant plus de 70 ans et accueilli de nombreuses générations lors des grandes heures de Lourdes. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant un fort potentiel de valorisation : - Un bâtiment commercial d'environ 700 m² composé au rez-de-chaussée de l'ancienne discothÚque et à l'étage d'un ancien restaurant avec espaces de réception.- Une maison d'habitation d'environ 140 à 150 m²- des garages et dépendancesL'ensemble est à rénover intégralement. Le tout s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, au calme, dans un environnement particuliÚrement recherché. À noter : en raison du classement remarquable du site, aucune nouvelle construction n'est actuellement envisageable, garantissant la préservation du cadre naturel et du caractÚre unique de l'environnement. Ce bien ouvre la voie à de nombreux projets de réhabilitation ou de valorisation : - activité événementielle- restauration / lieu de réception- discothÚque ou concept festif- projet touristique ou de loisirsUne opportunité rare d'acquérir un lieu emblématique avec un potentiel de développement unique, dans un cadre naturel exceptionnel. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32570634)