Iad France - Alban Genevier vous propose : Maison familiale sur sous-sol total située en plein coeur de la ville de LÚves, bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine et aux portes de Chartres. Bienvenue dans ce magnifique pavillon offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille grâce à son quartier recherché pour sa tranquillité. Construite en 2001 et bénéficiant d'une surface totale de 120 m² sur un terrain de 585 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état général.?Description des piÚces : - 5 chambres allant de 10 à 13 m² dont deux d'entre elles sont situées au rez-de- chaussée et dont certaines sont équipées de dressings sur mesure, permettant ainsi d' accueillir confortablement toute la famille.- Un salon-séjour lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille.- Une cuisine séparée, entiÚrement équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas.- Une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, et 1 WC par niveau pour plus de praticité.- Une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours ensoleillés grâce à son store électrique.- Un jardin aménagé et arboré, offrant un espace vert pour se détendre et jouer.- Un sous-sol de 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler. avec en bonus une cave de 5 m².?Les avantages : Cette maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses équipements : - excellent DPE en C grâce notamment à ses menuiseries PVC double vitrage et ses volets battants récents en aluminium isolés.- fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable.- assainissement collectif, pour un environnement sain et préservé.- ventilation mécanique, pour un air intérieur de qualité.- systÚme de chauffage au gaz naturel, avec chaudiÚre à condensation récente (2021) pour un confort optimal.- dispositif d'alarme, pour renforcer la sécurité de votre foyer.- exposition nord-ouest, permettant de profiter d'une luminosité naturelle toute au long de la journée. Cette maison familiale à LÚves représente une opportunité rare sur le marché. Son excellent état, ses équipements de qualité et son emplacement stratégique en font un bien immobilier d'exception. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix, idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859683)