Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et garage à ClusesSituée dans un quartier particuliÚrement calme et recherché de Cluses, à proximité immédiate de l'Arve, des pistes cyclables, des commerces et des commodités, cette charmante maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Développant environ 104 m² habitables et 110 au global sur plusieurs niveaux, elle séduit par son atmosphÚre lumineuse et ses espaces de vie bien agencés. La rénovation apporte confort et modernité tout en conservant le caractÚre chaleureux de la maison. Laissez parler votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs généreux. Implantée sur une parcelle d'environ 716 m², la propriété propose un jardin agréable et une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. CÎté praticité, la maison bénéficie également de plusieurs solutions de stationnement avec un garage et des espaces permettant de stationner plusieurs véhicules, un réel avantage au quotidien. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et participe au confort de vie. Le chauffage individuel au gaz, complété par un insert bois ou granulés, assure une atmosphÚre chaleureuse en toutes saisons. Entre calme résidentiel, proximité de la nature et accÚs rapide aux commodités, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré au cOEur de la vallée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859687)