Iad France - Elsa Démottié vous propose : Magnifique T3 Haussmannien - Rénové - Quartier Prisé de Grenoble - VUE DEGAGEE. Situé à GRENOBLE proche de l'hyper centre, cet appartement de 3 piÚces RENOVE, est trÚs bien entretenu et offre un excellent confort. Au 1er étage, avec une surface totale de 103 m², LUMINEUX, il présente toutes les caractéristiques de l'APPARTEMENT HAUSSMANNIEN : hauts plafonds avec moulures, sols en carreaux de ciment, cheminées en marbre, radiateurs en fonte, bay-window. L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée central, pouvant servir de bureau. Il dessert : - une cuisine séparée, équipée avec placards en niche,- un grand salon avec cheminée, rangement et balcons vue BASTILLE,- 2 grandes chambres, cheminées anciennes et rangements, (dont 1 avec balcon),- Dressing de 4 m²- un WC séparé avec placard et fenêtre, - une salle d'eau - placard et fenêtre. L'appartement est doté d'éléments de confort intéressants : - triple vitrage- fibre optique- chaudiÚre NEUVE- cave individuelle de 18 m²- grenier personnel de 14 m²- local à vélo sécuriséEmplacement idéal : - 7 min à pied de la place Victor Hugo et de la gare- tram A, B, et D à 400m- AccÚs rapide à l'autoroute- Proche de toutes commodités Cet appartement peut convenir à une colocation de 3 chambres, le hall étant suffisamment grand pour être aménagé en salon commun. La copropriété, sécurisée, est trÚs bien entretenue. Deux photos ont été meublées avec l'Intelligence Artificielle pour mieux en apprécier le volume. Je serai heureuse de vous faire découvrir cet appartement d'exception : appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.08€ par mois (soit 1225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859757)