Retour à la liste
Exclusivité
Photos
Carte

A propos de

Ref.2034662

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Maison 2022 - 110 m² - 3 chambres - Terrain 1300 m² sans vis-à -vis - 10 min SurgÚresSituée à Puyravault, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2022 bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 10 minutes de SurgÚres et d'Aigrefeuille-d'Aunis, avec épicerie à moins de 3 km. La maison s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une piÚce de vie chaleureuse et lumineuse, profitant de nombreuses ouvertures qui apportent un véritable confort au quotidien. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure couverte, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entiÚrement équipée, est semi-fermée par une verriÚre, un élément décoratif qui permet de délimiter les espaces tout en laissant circuler la lumiÚre entre la cuisine et le séjour. Le dégagement mÚne au coin nuit qui distribue trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain en travertin équipée d'une baignoire et d'une douche, apportant une touche à la fois élégante et chaleureuse. Le garage, accessible directement depuis la piÚce de vie et entiÚrement isolé, contribue au confort thermique de la maison tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complÚte l'ensemble : une extension de 14 m² réalisée en 2025, idéale pour accueillir une activité indépendante, un bureau, un atelier couture ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m² entiÚrement clos, vaste et sans vis-à -vis, offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec stationnement possible sur la parcelle. CÎté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur incluant la production d'eau chaude, d'un adoucisseur d'eau, d'un assainissement individuel et bénéficie des performances énergetiques d'une construction récente. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle, à quelques minutes seulement de SurgÚres et Aigrefeuille-d'Aunis. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859776)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1314 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Puyravault
  • Année de construction : 2022
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    261 000 €
    Maison 110m2 à Puyravault
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 110m2Puyravault

    vente
    261 000 €*
    Publiée le 17/03/2026

    IAD FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • ...

    Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

    Confiez nous votre recherche
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus