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A propos de
Ref.208682
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
17700 – PUYRAVAULT
Maison de caractère en pierre – 135 m² – Garage – Jardin
Lieu-dit Blamere
À seulement 5 km de Surgères (commerces, écoles, services médicaux, gare TGV).
Maison en pierre de taille (1900) entièrement rénovée :
Au rez-de-chaussée :
Entrée / vestibule de 11 m²
Salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvert
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie;
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres de 12 à 21 m²
Salle d'eau avec WC.
Extérieurs :
Garage de 20 m² raccordé à l'électricité
Cour avant d'environ 100 m² avec terrasse de 20 m²
3 places de stationnement
Jardin arrière d'environ 70 m² avec terrasse de 15 m².
Maison traversante, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis.
Prestations & confort :
Parquet massif et flottant
PAC air/eau (2025)
Toiture ardoise (2009)
Isolation des combles prévue 2026
Raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.
Maison familiale de caractère, située dans un hameau paisible à la campagne, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités.
DPE : B
Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 250 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Puyravault
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 135m2Puyravault
vente
266 000 €*
Publiée le 05/03/2026
RESEAU EFFICITY
