Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 4 piÚces avec balcon à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s'inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d'Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 6 Úme étage, découvrez un 4 piÚces de 87 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 23 m² environ.- Séjour / cuisine de 31 m² environ, ouvert sur l'extérieur.- Deux belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau.- Salle de bains et WC séparés.- Deux caves privatives et garage. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant.- Volets roulants électriques.- Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable.- Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services.- À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac.- Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l'un des secteurs les plus dynamiques d'Annecy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31886779)