Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à AnnecySitué avenue de Vert-Bois, cet appartement T4 neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac d'Annecy. Livraison prévue au 4 Úme trimestre 2027. Au 3 Úme étage, découvrez un appartement T4 de 84 m² environ, prolongé par un balcon de 12 m² environ. Il se compose d'un séjour / cuisine lumineux de 23 m² environ, de trois belles chambres, d'un module, d'un cellier et d'une salle d'eau moderne. Un box privatif en sous-sol complÚte le bien. Le chauffage, le rafraîchissement et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur 3 en 1. AUTRES T4 DISPONIBLES À PARTIR DE 541 000 € - Plans et demande d'informations sur simple contact. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la résidence Les Camarines se compose de bâtiments à taille humaine, entourés d'espaces verts soignés et de jardins partagés. Elle offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort quotidien : résidence sécurisée, locaux vélos équipés, stationnements boxés et possibilité d'installation de borne pour véhicule électrique. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle combine modernité, respect de l'environnement et économies d'énergie. Les habitants profitent d'un accÚs facile aux commerces, aux écoles et aux transports : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et le centre-ville d'Annecy comme la gare sont accessibles en moins de 10 minutes. Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement conforme aux derniÚres normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dÚs maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d'informations ou bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31891798)