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A propos de
Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : LongÚre de charme - 177 m² - Grange 58 m² - Terrain 1 280 m² - Environnement privilégiéÀ seulement 7 minutes du Leclerc de Guérande, venez découvrir cette authentique longÚre pleine de caractÚre, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Implantée sur un terrain d'environ 1 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. La maison offre de beaux volumes de vie. Au rez-de-chausséeVous découvrirez :     o    Une spacieuse piÚce de vie avec cuisine ouverte et séjour    o    Un vaste salon d'environ 40 m², baigné de lumiÚre, avec accÚs à un escalier menant à espace avec chambre, salle d'eau avec WC et un dressing    o    Une chambre avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une vie de plain-piedÀ l'étageUn palier dessert :     o    Trois chambres    o    Un WC indépendant    o    Une grande chambre avec espace doucheLes extérieursLa propriété bénéficie également de nombreux atouts :     o    Une grande grange d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités     o    Des dépendances    o    Un espace de stationnement devant et derriÚre la maison    o    Un terrain arboré et intime, véritable havre de paixCe que l'on aimeLe charme de la pierre et de la longÚreLes volumes généreux, notamment ceux des piÚces à vivreLe potentiel des dépendances et de la grangeL'environnement verdoyant et préservéLa proximité de Guérande et des commoditésPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855873)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1280 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Guérande
- Année de construction : 1945
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 177m2Guérande
IAD FRANCE