Iad France - Nathalie Cenet vous propose : Dans un environnement calme, à seulement 3 minutes de la gare de Cergy-le-Haut et des commerces, à découvrir ABSOLUMENT, T2 de 34 m² entiÚrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 5Úme étage d'une résidence sécurisée de 2011 (digicode, code ascenseur, visiophone), bien entretenue, cet appartement offre : -une piÚce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon-une cuisine équipée, rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité-une salle d'eau fonctionnelle avec wc, -une chambre au volume intéressant-un balcon avec vue sur un jardin ouvert aux résidents pour se détendreLe palier ne dessert que 3 appartements, atout pour le confort et la tranquilitéUne place de parking, en sous-sol, avec vidéosurveillance compléte ce bien. N'attendez pas pour visiter ce charmant 2 piÚces pratique, confortable, parfait pour profiter d'une vie quotidienne facile avec tous les services accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.56€ par mois (soit 1134.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934547183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855957)