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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cergy au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207149 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

95000 – CERGY – PROCHE PRÉFECTURE – APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS – PARKING COUVERT – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN ET ASCENSEUR

EFFICITY, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 64 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour traversant de 25 m² bénéficiant d'un espace bureau. La cuisine équipée est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Il comprend également une salle de bains et un WC indépendant.

Le séjour donne accès à un balcon de 5 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc.

Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.

Les résidents bénéficient également de deux terrains de tennis privatifs réservés aux habitants de la résidence ainsi que d'espaces verts entretenus.

Les charges de copropriété de 230 € par mois comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence du gardien.

La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports complète les atouts de ce bien.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son agencement, son environnement et son emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cergy
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 205
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2719 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Appartement 65m2 à Cergy
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    Appartement 65m2 Cergy

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cergy (95000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 719 € par an, soit environ 227 € par mois, pour une copropriété de 205 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.