Iad France - Yamouna Meira vous propose : * BORDS DE MARNE * DPE C * SANS TRAVAUX * À proximité de la Place Stalingrad et à 200m de l'agréable promenade des Bords de Marne, venez découvrir ce trÚs bel appartement de deux piÚces décoré avec soin et modernité, situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. Toutes les commodités sont accessibles à pieds ou en bus : bus à 150m, RER A accessible à pied ou en bus, commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, Franprix) à moins de 2 minutes de marche. Le logement offre une vaste piÚce de vie de 29 m² environ avec un coin entrée et placard intégré, cuisine aménagée et équipée et un agréable séjour. La chambre spacieuse est dotée d'un dressing et se complÚte d'une salle de bain avec toilettes. LES ATOUTS * DOUBLE-VITRAGE ALUMINIUM * PASSAGE À LA GÉOTHERMIE VOTÉ ET PAYÉ * CHAUFFAGE ET EAU CHAUGE INCLUS DANS CHARGES * Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce plaisant appartement à la localisation idéale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.61€ par mois (soit 2011.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856025)