Iad France - Celine Gimenez vous propose : Dans une résidence haut de gamme avec piscine, découvrez ce magnifique appartement en dernier étage, véritable villa sur le toit offrant un cadre de vie exclusif et recherché. EntiÚrement rénové avec des prestations soignées, il séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son élégance contemporaine. Un extérieur spectaculaireLa piÚce de vie s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein sud de 40.41 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Vue mer panoramique, ensoleillement optimal, calme absolu... un cadre idyllique pour recevoir ou simplement savourer chaque instant. CÎté nuit, les chambres bénéficient d'une petite terrasse d'environ 10 m², offrant une double vue mer et montagne -- un panorama rare qui apporte encore plus de charme et de profondeur au bien. Les prestations : Dernier étage - intimité totaleRésidence sécurisée de standing avec piscineExposition plein sudAppartement entiÚrement rénovéVue mer depuis les extérieursDouble exposition mer & montagne cÎté chambresGarage ferméCaveCalme absoluUn bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou en pied-à -terre d'exception sur la CÎte d'Azur. À proximité, des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856127)