Iad france - katia labat vous propose : envie de poser vos valises dans un appartement qui n'a encore jamais été habité, avec tout le confort et les prestations les plus récentes ? Vous n'avez pas deux ans d'attente devant vous ? Cet appartement vient d'être remis à son propriétaire il y a quelques mois seulement, et il est déjà disponible pour vous ! Autrement dit, c'est vous qui allez poser la premiÚre fourchette dans la cuisine (aprÚs l'avoir conçue et installée), choisir la premiÚre playlist à mettre sur la terrasse et inaugurer la premiÚre sieste sur le canapé. Emplacement 5 étoiles : o5 min à pied des plages et restos de bord de mer, ainsi que du célÚbre centre commercial cap 3000 (300 boutiques et 50 restaurants. ) o5 min à pied de la gare de saint laurent du var, qui vous permet de relier nice, monaco, cannes en quelques arrêtso5 min en voiture de l'aéroport nice cÎte d'azurvous pensiez avoir tout vu en termes de jolies vues ? Attendez de découvrir le rooftop du 8e et dernier étage avec : une piscine à débordement qui donne l'impression de flotter entre ciel et mer, une vue 360° époustouflante : montagnes majestueuses d'un cÎté, mer méditerranée scintillante de nice au cap d'antibes de l'autre. Et surtout... des couchers de soleil à couper le souffle (on vous prévient : vous allez devenir la star d'instagram, et là pas besoin de mettre un filtre, c'est la vraie vie).Mais avant d'aller piquer une tête, visitons donc l'appartement flambant, moderne, tout juste né, encore innocupé et prêt à écrire sa premiÚre histoire, au 2Úme étage, avec une orientation ouest-nord. oun séjour / cuisine + entrée de 29 m² : lumineux grâce à une immense fenêtre oune terrasse couverte de 6 m², avec une vue verdoyante pour vos cafés du matinoune chambre de 11,5 m² : cosy, parfaite pour dormir, télétravailler... ou procrastiner.oune salle de bain de 5 m² avec baignoire, idéale pour se détendre aprÚs avoir profité de la piscine de la résidence (oui, il y a deux options pour barboter). Les bonus : oclimatisation réversible gainable (fini les nuits trop chaudes).ovolets électriques (adieu la manivelle).oporte blindée (vous dormirez tranquille).odouble vitrage (pour laisser entrer le soleil, pas les nuisances).ogarage à vélos (oui, même votre vélo mérite du standing ).oparking souterrain en option (25 000€)et pour le geste envers la planÚte : la résidence sea side view, est labellisée éco valley (traduction : votre appart est aussi écolo qu'élégant).En résumé : emplacement idéal, standing, confort, éco-performances, piscine rooftop avec vue mer / montagnes, et le privilÚge d'être le premier à y vivre ! N'oubliez pas de regarder la petite vidéo que j'ai faite, en cliquant selon ce qui vous est proposé sur « visite virtuelle » ou « visite 3d » surtout que ce ne sera ni l'une ni l'autre, mais une vraie e vidéo, pour vous présenter l'appartement et la résidence. Pas toujours évident de se projeter dans un appartement vide, aussi pour chaque piÚce je vous ai proposé des projections en 3d. Indépendante, vous avez mon numéro de portable, je suis trÚs disponible, donc à trÚs vite pour plus de détails et / ou planifier une visite. Prévoyez un peu de temps, je suis bavarde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.la présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immo... (gedeon_6727_32722620)