Iad France - Melanie Bua Caruana vous propose : EXCLUSIVITÉ MAISON MODERNE 2020 - À 5 MIN DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située dans un lotissement récent et calme à Sarreguemines, cette maison de 97 m² offre confort, modernité et luminosité, idéale pour une famille ou pour les frontaliers. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison récente (2020) - aucun travaux à prévoir Grande piÚce de vie lumineuse avec 3m de hauteur sous plafond Chauffage au sol + poêle à bois + gaz pour un confort optimal Cuisine moderne SCHMIDT entiÚrement équipée 3 chambres + 1 bureau idéal télétravail Salle de bain moderne Garage + stationnements extérieurs UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Terrain d'environ 669 m² Terrasse avec pergola parfaite pour l'été Jardin sans vis-à -vis pour plus d'intimité Maisonnette de jardin pour rangement CONFORT & PERFORMANCE TrÚs bonne isolation Ballon thermodynamique VMC Chauffage au sol pour un confort optimal DPE : B / GES : B EMPLACEMENT IDÉALÀ quelques minutes de la frontiÚre allemande Proche écoles, commerces et axes routiersHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856183)