Iad France - NadÚge Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! RARE ! MAGNIFIQUE MAISON RECENTE A SARREGUEMINES RIVE DROITE SANS TRAVAUX ! Bienvenue à Sarreguemines, commune frontaliÚre agréable et dynamique. Vous y trouverez à 2 pas des commerces, hÎpitaux, de la frontiÚre allemande, dans un quartier résidentiel trÚs prisé cette superbe maison de 2006, tout confort, sans aucun travaux à prévoir. Entrez et découvrez : Au rdc de plain pied : un hall lumineux, un séjour spacieux avec cheminée et accÚs terrasse, une cuisine moderne et tout équipée accÚs terrasse, 3 chambres dont une aménagée en dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne rénovée en 2022, un cellier, une buanderie et un wc, ainsi qu'un spacieux garage 1 voitureA l'étage, aménagé en 2020 : une superbe piÚce paliÚre, un salon majestueux équipé en hifi, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante comprenant baignoire, douche à l'italienne et wc, et de nombreux placards sur mesureA l'extérieur : un superbe jardin arboré donnant sur les champs, sans vis à vis avec terrasse couverte carreléeCoté technique : * Note énergétique C * Construction en briques terre cuite avec isolation extérieure * Chauffage au sol * ChaudiÚre gaz Viessmann * Double vitrage * Volets motorisés * Porte de garage motorisée * Cuisine Schmitt Allemagne de 2020 * Adoucisseur d'eau de 2020 * Electricité de 2019Mon avis : Du charme, de l'élégance, des volumes, de la lumiÚre, du calme, de la sérénité : Une âme ! Ici, chaque pierre raconte, chaque lumiÚre murmure. Il est temps d'y écrire votre histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000115)