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A propos de
Ref.209721
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
59110 – La Madeleine /Saint-Maur – Bel appartement familial de 122,5.5 m² avec balcon, 4 chambres, cave et box extérieur, dans une résidence arborée au pied du tramway
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous présentent :
Au pied du tram Saint-Maur, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 122,5 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Ce bien allie cachet et potentiel : parquet d'origine, cheminée, sols anciens en petits carreaux noir et blanc, hauteur sous plafond, … L'ensemble dégage un charme intemporel, prêt à être sublimé.
Il bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant d'imaginer un espace télétravail, un coin invité, ou usage semi-indépendant selon vos besoins
Côté agencement :
•Un salon lumineux avec cheminée
•Un espace salle à manger attenant
•Une cuisine séparée charmante
•4 chambres
•Une salle de bains
•2 WC
•Un balcon de 7,5 m², orientation Sud-Ouest
•Une cave et un box extérieur
Technique :
•Double vitrage
•Volets roulants électriques
•Deux entrées indépendantes
•DPE D
•Charges incluant : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien des espaces verts et parties communes
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien séduit par son charme, son style, ses volumes et ses possibilités d'évolution.
Emplacement de choix :
•Tram Saint-Maur à 50 mètres
•Commerces, écoles et services à proximité immédiate
•Moins de 10 minutes des gares Lille-Flandres et Lille-Europe
•Accès rapide au Vieux-Lille et grands axes
Envie de visiter ou d'en discuter ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner!
07 67 07 65 68
mbigotti@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : La Madeleine
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 37
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4670€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2090.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 123m2La Madeleine
vente
375 000 €*
Publiée le 15/03/2026
RESEAU EFFICITY
