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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nantes au prix de 383 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1797049
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Zhirah Turk vous propose : NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE
Maison familiale aux beaux volumes dans un quartier résidentiel prisé !
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 122 m² au sol vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, du parc floral de la Beaujoire, des écoles, des commerces et des transports en commun (tram ligne 1, bus C6).
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie traversante avec cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une véranda exposée plein sud, ouvrant sur un jardin intime et sans vis-à-vis,
Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains, WC et accès PMR.
À l'étage :
Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente,
Deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et WC.
Confort et prestations existants :
Menuiseries PVC double vitrage,
Toiture en ardoise naturelle en bon état,
Garage attenant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation.
Un cadre de vie paisible, entre nature et ville, à découvrir sans tarder.
? À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31076207)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Nantes
vente
383 000 €*
Publiée le 15/03/2026
I@D FRANCE
