Iad France - Helene Roy vous propose : Situé à quelques pas de la Place de la Bourse, au cOEur du quartier historique de Toulouse, cet appartement T3 de 71 m² offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Il est situé à 300 mÚtres du METRO ESQUIROL et quelques pas du port de la Daurade. Au calme et donnant sur un patio, venez découvrir cet appartement au sein d'une PETITE COPROPRIETE trÚs agréable avec ASCENSEUR, DÚs l'entrée on découvre un spacieux salon, salle à manger avec une cuisine ouverte toute équipée. CÎté nuit 2 chambres et une salle d'eau entiÚrement rénovée avec sa douche à l'italienne et WC séparés. Une cave complÚte ce bien. SES ATOUTS : emplacement recherché, proche METRO ESQUIROL et quais de la Daurade - Rénové, aucun travaux à prévoir - Calme absolu - ASCENSEURContactez -moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851051)