Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En EXCLUSIVITÉ, maison récente de plain pied avec 3 chambres et bureau. Envie de calme et de confort dans un village de caractÚre ? Située entre Niort et Fontenay-le-Comte, dans la charmante commune de Nieul-sur-l'Autise, classée Petite Cité de CaractÚre, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant environ 116 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m². La maison propose une belle piÚce de vie lumineuse avec salon / séjour et conduit de cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de : o 3 chambres, dont une avec placardo Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, bénéficiant d'un accÚs direct à la terrasseo Un bureau, parfait pour le télétravailo Une salle de bains avec wc pour les enfantso Un WC indépendant avec lave-mainsCÎté pratique, vous trouverez également : o Une buanderieo Un garage avec porte motoriséeÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment arboré, ainsi que d'une agréable terrasse carrelée d'environ 35 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.? Maison récente? Plain-pied? Suite parentale avec accÚs terrasse? Jardin spacieux? Environnement calmeUne maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible dans un village plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851147)