Iad France - Fabienne Levaast vous propose : AUBAGNE (13400) dans le quartier recherché des Passons, BIEN RARE SUR LE SECTEUR : Maison de 165 m² sur un trÚs beau terrain d'environ 1 635 m², qui offre la possibilité de construire UNE SECONDE HABITATION sur la parcelle, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement patrimonial. La maison existante, orientée plein sud, est aujourd'hui divisée en deux appartements, un T3 en rez-de-chaussée comprenant séjour, véranda, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilette, et un T4 à l'étage comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilette, mezzanine, et bel espace sous toiture. Elle bénéficie d'un grand garage d'environ 25 m². Travaux de rénovation à prévoir. Bien idéalement située à proximité immédiate des écoles, arrêt de bus, grands axes autoroutiers et gare en direction de Marseille / Toulon, présentant un GROS POTENTIEL EVOLUTIF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Levaast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 851922963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851211)