Iad France - Stephane Silvestri vous propose : Maison de plain-pied à Aubagne - 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m²Nichée au fond d'une impasse paisible, dans un secteur recherché d'Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant. Une architecture chaleureuse et lumineuseDÚs l'entrée, vous serez séduit par la grande piÚce de vie de 46 m², baignée de lumiÚre grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L'espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entiÚrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements).Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphÚre douce et harmonieuse, propice à la vie de famille. Un espace nuit fonctionnel et confortableLe coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisiÚme chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Des prestations modernes et économiquesCette maison offre un confort optimal tout au long de l'année grâce à des équipements récents et performants : Climatisation réversible dans toutes les piÚcesPoêle à granulésFibre optiqueVolets roulants électriquesPanneaux photovoltaïques avec revente d'électricitéBorne de recharge pour véhicule électriqueSystÚme de vidéosurveillance connecté au smartphoneSous-sol aménagé avec cave de 28 m²Un extérieur paisible et méditerranéenLe terrain de 720 m², arboré et entretenu, dévoile un jardin paysager avec arrosage automatique, planté d'oliviers et de figuiers. Un lieu idéal pour profiter du climat provençal en toute sérénité. Une maison rare à Aubagne, alliant prestations modernes, charme méditerranéen et tranquillité absolue -- prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. (gedeon_6727_32241126)