Iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Piscine et Prestations Haut de GammeSituée dans un quartier recherché de BollÚne, à proximité immédiate des commerces, écoles (collÚge et lycée) et infrastructures sportives (stade), cette charmante maison de plain-pied, entiÚrement rénovée et aménagée avec goût, offre un cadre de vie paisible et pratique. Nichée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à -vis, cette propriété bénéficie d'un jardin soigné et facile d'entretien, agrémenté d'un systÚme d'arrosage alimenté par l'eau des grÚs. Vous profiterez d'un portail automatique, d'un visiophone et de nombreuses places de stationnement, ainsi que d'un atelier idéal pour le rangement ou le bricolage. L'intérieur lumineux séduit par un double séjour spacieux, baigné de lumiÚre et ouvrant sur une terrasse et une véranda. La cuisine semi-ouverte, entiÚrement neuve et équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards aménagés et dressings, ainsi qu'une salle de bain optimisée avec de nombreux rangements. Un garage aménagé avec arriÚre-cuisine, buanderie et cellier offre un bel espace fonctionnel, avec possibilité d'aménagement d'un studio indépendant. CÎté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol couplé à une chaudiÚre, garantissant une chaleur douce et homogÚne en toute saison. Enfin, pour des moments de détente privilégiés, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de 5x10m, entiÚrement sécurisée, accompagnée de son pool house. Cette maison aux prestations soignées est un véritable coup de cOEur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851262)