Iad France - Olga Berline vous propose : Charmant appartement 2 piÚces - 27 m² - PantinIdéalement situé à Pantin, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux de vie. La station de métro Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins (ligne 7) se trouve à environ 500 m, la gare Pantin (RER E) à 1 km, et le métro Hoche (ligne 5) à environ 1,5 km, offrant un accÚs rapide au centre de Paris. Le quartier offre également un cadre de vie agréable grâce à la proximité du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette, du Centre National de la Danse, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. L'appartement est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1900, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et convivial. Traversant et sans vis-à -vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, orienté plein sud, profite d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. AgencementSéjour avec cuisine ouverte : 14 m²Chambre : 11 m²Salle d'eau avec WCUne cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 680 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851372)