Iad France - Valerie Bertoncelli vous propose : À vendre à Montereau-Fault-Yonne 77130, appartement 2 piÚces, 38 m², ascenseur, parking et caveVous souhaitez investir ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! À une heure de Paris (Gare de Lyon) via la ligne R, à 10 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, nous vous proposons dans le centre-ville, dans une résidence des années 90, ce bel appartement propre et lumineux situé au 2Úme étage, avec ascenseur. Appartement vendu loué dont le loyer s'élÚve à 648 € par mois charges comprises (eau, chauffage, ordures ménagÚres, ascenseur).Le bien se compose de 3 lots : Appartement de 38,6 m², une cave de 8 m² fermée à clef, et une place de parking numérotée et sécurisée au sous-sol. Entrée avec grands placards intégrés qui dessert une cuisine meublée, une chambre et une salle de bain avec baignoire-douche, machine à laver et WC et un séjour lumineux avec accÚs sur une loggia. Charges de copropriété : 250€ par trimestreAscenseurFibre optique dans la résidenceDigicodeChauffage au gaz de villeFenêtres double-vitrage et volets manuelsTaxe fonciÚre : 1116 € en 2024Pas de procédure en coursQuelques mots sur Montereau-Fault-Yonne : Idéalement située, le bien est proche de la gare, du centre-ville, des commerces et infrastructures (entre autres hÎpital, écoles de la maternelle au lycée) et à proximité de l'autoroute A5 et de la départementale D606La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851382)