Iad France - Julien Metayer vous propose : Propriété d'exception - Maison de caractÚre avec jardin et garage à RambouilletSituée dans le quartier prisé de l'Étang d'or à Rambouillet, cette maison de caractÚre, construite en 1971 et parfaitement entretenue, offre 222 m² habitables et 333 m² de surface utile sur un terrain de 868 m². Ce bien vous séduira par son élégance, ses espaces généreux, ses matériaux de qualité, son confort, et son magnifique jardin paysager. Vous retrouverez au rez-de-chaussée : o1 grande entrée avec placard,o1 grand salon et 1 salle à manger orientés plein sud, baignés de lumiÚre avec leurs accÚs directs à une grande terrasse extérieure partiellement couverte,o1 cuisine séparée entiÚrement équipée avec son espace repas et 1 cellier,o1 chambre avec salle d'eau privative,o 1 WC indépendant avec lave-mains,o1 bureau avec sa bibliothÚque intégrée. À l'étage : o3 chambres spacieuses avec placards intégrés,o1 salle d'eau,o1 suite parentale de 42 m² avec son dressing, sa grande chambre et sa salle de bain. Au sous-sol : o1 buanderie / chaufferie, o 1 chambre avec salle d'eau et WC privatif,o2 caves dont une sécurisée par une porte blindée,o1 garage de 54 m² avec sa porte motorisée. Prestations et confort du bien : fibre optique, climatisation, VMC, chauffe-eau thermodynamique, interphone, portails et porte de garage motorisés, porte blindée, garantissant confort, praticité et sécurité au quotidien. Sans oublier les extérieurs où vous retrouverez une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété, une cave extérieure et le magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, constituant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Emplacement idéal : à proximité du centre sportif et aquatique, des écoles, commerces, gare, centre-ville et axes routiers.? Un bien rare sur le marché de Rambouillet, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare ! Contactez-moi dÚs à présent pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851442)