Rambouillet – Maison rénovée avec beaucoup de cachet – 247 m² – 12 pièces – Terrain 1 500 m² – Ancien relais de poste en lisière de forêt : volumes et nature aux portes du Château

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, représentée par Amandine Espieux, a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale, idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet de division grâce à la possibilité de créer deux accès indépendants.

Située dans un environnement privilégié à Rambouillet, en bordure de forêt et à quelques pas du parc du Château, cette demeure de caractère de 247 m² (12 pièces) allie le charme d'un ancien relais de poste à un confort contemporain. La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale et récente, offrant des diagnostics techniques exemplaires.

Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une circulation fluide.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 56 m² avec poutres apparentes et cheminée. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, au fond duquel vous accédez au bois par un petit portillon. Une cuisine Schmidt indépendante avec verrière complète cet espace de réception au cachet indéniable.
Pour satisfaire toute la famille, le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC. Un cellier et un garage sont également accessibles directement depuis la maison.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec un accès direct à une terrasse privative de 40 m² surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, les combles offrent un bel espace polyvalent de 45 m² au sol, doté de vélux, idéal pour un atelier, une salle de jeux, de couture ou de musique.

Annexes : garage de 28 m² équipé d'une prise pour véhicule électrique.

Mobilité : gare accessible en 15 minutes à pied (7 minutes à vélo), arrêt de bus à proximité immédiate. Accès direct au poney-club et aux sentiers de la forêt de Rambouillet.

Ce bien rare conjugue cachet historique et prestations modernes de qualité, dans un cadre de vie particulièrement préservé.
La configuration de la maison permet la création de deux accès indépendants, offrant un fort potentiel de division, d'activité libérale ou de projet intergénérationnel.

Diagnostics techniques irréprochables : assainissement conforme, absence totale d'amiante, de plomb et d'anomalie gaz. Électricité refaite en 2023.

Équipements et situation : la forêt et le poney-club sont accessibles immédiatement. La gare se situe à 15 minutes à pied (7 minutes à vélo) et un arrêt de bus dessert le quartier.

Une demeure rare, parfaitement saine, où l'espace et la nature s'unissent sereinement.

Cette propriété se distingue par un entretien méticuleux et une mise à jour complète.

Fibre, adoucisseur, Alarme
Consommation annuelle d'énérgie 2600€ pour une famille de 9 personnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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