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Ref.2033416
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
164m2
Iad France - Sandra Rech Yattara vous propose : MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES - CORNEBARRIEUSituée dans un QUARTIER CALME et AGRÉABLE de Cornebarrieu, cette maison familiale mitoyenne de 164 m² habitables offre de BEAUX VOLUMES et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une PARCELLE ARBORÉE, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR : - Une entrée accueillante- Un salon lumineux d'environ 30 m², parfait pour les moments de convivialité- Une cuisine séparée - Quatre chambres aux volumes confortables à l'étage- Une salle d'eau- Un studio en rez-de-chaussée offrant plusieurs possibilités (création d'une suite parentale indépendante, logement pour un adolescent ou un membre de la famille, espace de télétravail ou profession libérale) Les piÚces de vie LUMINEUSES et SPACIEUSES constituent un véritable atout pour créer un intérieur chaleureux et moderne aprÚs rénovation. AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : - Un jardin arboré, idéal pour les familles et les amoureux de nature- Une terrasse pour profiter des repas en plein air- Un grand garage sur sous-sol intégral offrant un espace de stationnement et de rangement appréciableDes travaux de rénovation sont à envisager, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851579)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cornebarrieu
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 164m2Cornebarrieu
vente
349 000 €*
Publiée le 15/03/2026
IAD FRANCE
