Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Découvrez votre futur foyer à Fabas. Si les extérieurs reçoivent leurs derniÚres finitions, l'intérieur est d'ores et déjà prêt à vous accueillir, offrant un confort RE2020 exceptionnel et une luminosité omniprésente. Située au centre de Fabas (82), cette villa de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie. EntiÚrement accessible (PMR), elle propose des prestations soignées pour un quotidien facilité. PIECE DE VIE La piÚce de vie, vaste et traversante, s'ouvre sur une belle terrasse. CÎté pratique, le coin cuisine communique avec un cellier attenant, offrant un accÚs direct au garage entiÚrement isolé et carrelé. L'ESPACE NUIT (4 Chambres) Suite Parentale : Intimité préservée avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne et sÚche-serviette) et son futur dressing. Trois chambres lumineuses avec emplacements placards. WC indépendant. CONFORT & TECHNOLOGIEChauffage : Pompe à chaleur avec réglage individuel par piÚce. Design : Volets roulants gris anthracite motorisés et centralisés. Extérieur : Jardin de 763 m² entiÚrement clÎturé avec portail installé. EMPLACEMENT STRATETIQUEIdéalement située : À 5 min de FrontonÀ 25 min de Montauban et 30 min ToulouseHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851666)