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A propos de
Ref.206010
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
FABAS 82170 – LUMINEUX PLAIN-PIED de 134 m2– 3 CHAMBRES – JARDIN ET GRANGE
Au cœur du village calme de Fabas, Fronton à 5 minutes en voiture, Efficity propose cette charmante maison de 134 m2 et 3 chambres sur une parcelle de 970 m2. Cette maison séduit par son bâti sain, sa luminosité, et son environnement direct : un jardin de 750 m2 entourant la maison, et une cour avec sa magnifique grange, dont la charpente a été refaite, vous permettant de créer un espace extérieur couvert, visible depuis le séjour. La cuisine séparée de 22 m2 très lumineuse avec ses deux ouvertures, fait face au séjour de 22 m2. Côté nuit, trois grandes chambres de 14, 16 et 24 m2, offrent de nombreuses possibilités (agrandissement du séjour, suite parentale…). Une grande salle d'eau, un WC séparé, et une buanderie complètent la partie habitable. A l'extérieur : un garage de 30 m2, une grande remise de 23 m2, et une pièce annexe contenant la chaudière.
La maison bénéficie d'une charpente en bon état, d'une isolation refaite en 2020, d'un enduit de façade propre et de sols d'origine des années 60 en excellent état...
Des travaux sont nécessaires (électricité, rafraichissement) mais cette maison pleine de charme, lumineuse et saine, offre un fort potentiel pour un projet alliant ancien et contemporain.
Assainissement : tout-à l'égout. Chauffage : chaudière au fuel + climatisation réversible dans le couloir.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 195 608 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.36 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 972 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Fabas
- Année de construction : 1866
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2880.00€ et 3960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 134m2Fabas
vente
210 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
